Désignation du syndic — article 25
- Voix « pour »
- 512 / 1 000
- Seuil de l'article 25
- 501
✓ Résolution adoptée
512 sur 1 000, absents compris, le seuil de 501 est atteint.
Outils gratuits
Les calculateurs de la copropriété
La majorité qui s'applique à une résolution, la date limite d'envoi d'une convocation, la quote-part d'un lot dans une facture. Vous entrez vos chiffres, l'outil rend le sien. Rien n'est demandé en échange, ni compte ni adresse, et tout fonctionne au téléphone, en pleine séance.
- Sans inscription
- Résultat immédiat
- Utilisable au téléphone
Les calculs
7 outils, rangés selon le moment où l'on en a besoin
Chaque outil part de vos chiffres et rend un seul résultat, celui dont vous avez besoin sur le moment. Il s'ouvre vide. Le petit encadré de chaque carte montre la forme du résultat, sur un exemple.
En assemblée
3 outilsLes trois calculs qui se posent la convocation en main ou la séance ouverte, un délai à tenir, une majorité à vérifier, une feuille de présence à contrôler.
Simulateur de majorités d'AG
Choisissez la décision, entrez les voix : il applique l'article 24, 25, 26 ou l'unanimité, vérifie le résultat et signale les passerelles de second vote. Les résolutions s'empilent, l'ordre du jour se lit d'un bloc.
Exemple Verdict ✓ Adoptée, 512 / 1 000
Ouvrir l'outil →Calculateur de délais d'AG
Date d'assemblée → date limite d'envoi de la convocation (21 jours). Notification du PV → date limite de contestation (2 mois, article 42). Les jours fériés et les week-ends sont comptés, pas arrondis.
Exemple Présentation au plus tard J − 22 jours
Ouvrir l'outil →Vérificateur de pouvoirs en AG
Trois pouvoirs au maximum, sauf si le mandataire reste sous 10 % des voix du syndicat : l'outil applique l'article 22 et dit combien de pouvoirs doivent être redistribués avant l'ouverture de la séance.
Exemple Verdict ✓ 3 pouvoirs, régulier
Ouvrir l'outil →Charges et budget
3 outilsCe que chaque lot doit, ce que la copropriété met de côté et ce qui devient exigible quand un copropriétaire ne paie plus.
Calculateur de charges
Plusieurs clés de répartition à la fois, la régularisation de fin d'exercice et le partage vendeur / acquéreur en cas de vente : votre quote-part au centime près, clé par clé.
Exemple Total des clés 3 400,00 € / an
Ouvrir l'outil →Calculateur de fonds de travaux
La cotisation annuelle minimale de l'article 14-2-1, l'appel trimestriel, votre part par lot, le cas de l'immeuble réceptionné depuis moins de dix ans, et la projection de ce qui sera au fonds dans dix ans.
Exemple Cotisation art. 14-2-1 5 000 € / an
Ouvrir l'outil →Calculateur d’impayés de charges
Une mise en demeure restée sans réponse trente jours rend exigible tout le reste de l'exercice : l'outil pose la date, additionne ce qui devient dû et déroule les étapes du recouvrement.
Exemple Exigible après déchéance 2 400,00 €
Ouvrir l'outil →Le métier
1 outilCe que valent aujourd'hui les postes de la gestion de copropriété, région par région.
Ces outils donnent le résultat. La formation vous apprend à le calculer.
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Passer du calcul ponctuel au métier complet
Ces calculateurs répondent à une question à la fois. La formation reprend le métier dans son ensemble, 14 modules, 72 cours illustrés, 74 ateliers sur documents reconstitués et un logiciel de gérance d'entraînement.
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