Module 6 · L'assemblée générale, de A à Z
Le calcul des majorités
Plus la décision engage la copropriété, plus la majorité exigée est haute.
Formation copropriété en ligne
En neuf mois, développez l'expertise du gestionnaire de copropriété.
Le métier de gestionnaire de copropriété s'apprend généralement sur le terrain. Ce programme reproduit cette réalité opérationnelle à travers 72 cours et 74 ateliers conçus à partir de documents professionnels. Vous y apprenez à calculer les appels de fonds et à configurer une copropriété complète sur un logiciel de gérance d'entraînement.
599 € · 184 heures guidées · démo gratuite
72cours illustrés de 374 schémas
7 200questions corrigées une à une
74ateliers sur documents reconstitués
184 hde parcours guidé, 12 mois d'accès
599 € · accès 12 mois, tout compris Bientôt disponible
Dans l'application
L'application, écran par écran
Six exemples repris de l'application, sans retouche. Vous voyez ce que vous aurez sous les yeux dès le premier jour. Et si vous préférez cliquer vous-même, un cours et son atelier vous attendent dans la démo gratuite.
Module 10 · Charges, budget et appels de fonds
Charges générales, charges spéciales
Les charges se rangent toujours en deux colonnes. Les charges générales (administration, conservation, entretien) se répartissent aux tantièmes. Les charges spéciales, ascenseur ou chauffage collectif, suivent l'utilité potentielle du service pour chaque lot.
Exemple chiffré
Facture d'ascenseur : 8 000 €. Clé « ascenseur » : le lot n° 14 compte 86 tantièmes sur 620. Sa part : 8 000 × 86 ÷ 620 = 1 109,68 €.
Quiz éclair Un rez-de-chaussée paie-t-il l'ascenseur ? En principe non, sauf si le règlement l'inscrit dans la clé.
Les cours
Chaque notion arrive avec son cas chiffré
Les 72 cours traduisent la loi de 1965 avec 374 schémas et chaque calcul applique directement la règle puis un quiz rapide vérifie que vous avez tout compris
QCM · Cours n° 23
Question 7/20
Combien de régimes de vote la loi du 10 juillet 1965 prévoit-elle en AG ?
A Deux
B Quatre ✓
C Trois
D Cinq
Exact. Majorité simple (art. 24), absolue (art. 25), double majorité (art. 26) et unanimité.
Le QCM
Des séries de 20 questions, et vos erreurs reviennent
7 200 questions rattachées aux 72 cours. Quand vous vous trompez, la correction donne la réponse attendue, explique pourquoi les autres sont fausses et rouvre le cours d'un clic. La question ratée passe dans « Rejouer mes erreurs » et y reste tant que la réponse est fausse.
Appel de fonds
Budget prévisionnel · 2e trim. Résidence Les Tilleuls
Lot n° 14 · 86/1000es
Budget prévisionnel · 2e trim. Résidence Les Tilleuls
Lot n° 14 · 86/1000es
| Charges générales | 412,50 € |
| Ascenseur (charges spéciales) | 96,20 € |
| Fonds de travaux (art. 14-2-1) | 61,90 € |
| Total exigible au 1er avril | 570,60 € |
Votre mission
Contrôlez le total exigible du lot n° 14 avant l'envoi.
570,60 €✓
Juste. Appel conforme au budget voté en AG.
L'atelier
74 ateliers où vous remplissez le document vous-même
Appel de fonds, procès-verbal, budget, contrat de syndic. Ici vous contrôlez le total exigible du lot 14 avant l'envoi, 570,60 € pour la résidence Les Tilleuls. Une ligne fausse, et la correction la reprend avec son calcul. L'atelier s'ouvre sur une antisèche, et le guide complet est à un clic.
Votre parcours · Prise de poste gestionnaire
Module 6 · L'assemblée générale, de A à Z5/6
Module 9 · Les fondamentaux comptables3/4
Module 13 · Les pathologies du bâtiment1/3
12jours de série
4 320points d'expérience
16/20dernier QCM
Votre tableau de bord
Vous savez toujours où vous en êtes
Parcours selon votre profil, fiches de révision, flashcards. L'application retient où vous vous êtes arrêté et rouvre le cours à cette page. À 5 heures par semaine, le tour complet tient en 9 mois.
Module 6 · L'assemblée générale, de A à Z
Le circuit d'une AG, de bout en bout
Cinq étapes, et un délai à tenir sur chacune.
Les schémas
374 schémas pour suivre les enchaînements
Celui-ci suit une assemblée du début à la fin, convocation envoyée 21 jours avant, feuille de présence, vote à l'article 24, 25 ou 26, procès-verbal notifié dans le mois, deux mois pour contester. Sous chaque schéma, une légende redit l'essentiel en une phrase. Il y en a 374 dans les cours.
Sur le terrain · comptabilité, budget et recouvrement
Recouvrer les charges impayées
Le réflexe Agir par paliers, de la relance amiable à la mise en demeure recommandée, puis au recouvrement judiciaire. Plus la relance tarde, plus le solde est difficile à recouvrer.
La marche à suivre
- Après chaque appel de fonds Éditer la balance et isoler les soldes débiteurs échus. Liste des débiteurs
- 8 à 15 j après l'échéance Premier rappel amiable, le détail du compte à l'appui. Rappel amiable
- 45 à 60 j Mise en demeure en recommandé, hypothèque légale et frais rappelés. Mise en demeure
Vous emportez Word · mise en demeure (art. 19-2) Excel · suivi des impayés
Les procédures métier
37 guides pratiques pour intervenir efficacement
Gestion des impayés, sinistres, convocations d'assemblée générale ou reprises de copropriété en cours d'année. Chaque fiche détaille les bons réflexes, les délais légaux et l'enchaînement des étapes. La procédure de recouvrement comprend sept étapes, dont voici les trois premières. Ces exemples de procédures, accompagnés de modèles Word et Excel prêts à l'emploi, servent de base à personnaliser selon les règles de votre entreprise.
37 procédures · 252 étapes datées · 108 modèles de courriers · 88 tableurs Excel · le calendrier des 14 obligations de l'année · compris dans les 599 €.
Confort de lecture
Réglez la taille du texte et la lumière de l'écran
Chaque cours porte un bouton « Affichage ». Il règle la taille du texte, la lumière chaude du soir et la justification, puis il ouvre les aides, le défilement mains libres, la lecture bionique, le mode focus qui n'éclaire que le paragraphe en cours. Le thème clair ou sombre se choisit dans votre espace.
- Quatre tailles de texte, quatre intensités de lumière chaude, réglables dans chaque cours
- Le défilement mains libres, pour lire sans toucher l'écran, et le mode focus
- La lecture zen masque la navigation, et chaque cours affiche sa durée de lecture
Cours n° 23 · L'assemblée générale · 45 min de lecture
Le calcul des majorités
La majorité absolue de l'article 25 se compte sur tous les copropriétaires, présents ou non. À 501 voix sur 1 000, la résolution passe ; en dessous, elle peut basculer en second vote.
La lecture bionique met en gras le début de chaque mot. L'œil le reconnaît sans le lire en entier, et vous avancez plus vite.
Le simulateur métier
Le poste du gestionnaire, reconstitué pour s'entraîner
Le logiciel reprend le poste d'AXIOM IMMO, cabinet de syndic à Montpellier. Vous y enregistrez la résidence Le Mas des Oliviers de A à Z, puis vous la suivez du budget jusqu'à l'approbation des comptes.
C'est un logiciel d'entraînement, aucune copropriété réelle ne se gère ici. Les écrans sont reconstitués pour la formation. Les six onglets s'ouvrent d'un clic.
Nouvelle copropriété
Paramétrage et mise en place
8 dispo.Vous enregistrez la copropriété de A à Z. À la fin de ce bloc, l'immeuble est validé et fonctionnel.
Création de l'immeuble Ouvrir →
Domiciliation bancaire Ouvrir →
Création du mandat Ouvrir →
Clés de répartition Ouvrir →
Copropriétaires Ouvrir →
Lots et bâtiments Ouvrir →
Immatriculation au registre Ouvrir →
Vérification, feuille de présence Ouvrir →
Budget, appels de fonds et trésorerie
5 dispo.Les recettes de la copropriété, voter le budget, lancer les appels de fonds, gérer le fonds de travaux et les encaissements.
Budget prévisionnel Ouvrir →
Appels de fonds Ouvrir →
Fonds de travaux Ouvrir →
Avances de trésorerie Ouvrir →
Encaissements (chèques, SEPA) Ouvrir →
Comptabilité courante
6 dispo.La comptabilité de tous les jours, fournisseurs et factures, écritures, grand livre, balance, rapprochement bancaire, contrôle des anomalies.
Fournisseurs & factures Ouvrir →
Écritures comptables Ouvrir →
Grand livre & balance Ouvrir →
Écritures planifiées Ouvrir →
Rapprochement bancaire Ouvrir →
Anomalies de gestion Ouvrir →
Clôture, régularisation et annexes
3 dispo.Une fois par an, clôturer, régulariser les charges et produire les 8 annexes comptables.
Clôture & régularisation Ouvrir →
Annexes comptables 1 à 8 Ouvrir →
Approbation des comptes Ouvrir →
Vie de la copropriété
8 dispo.La gestion au quotidien, assemblée générale, impayés, mutations, travaux, carnet d'entretien, assurances, eau, honoraires.
Assemblée générale Ouvrir →
Impayés & relances Ouvrir →
Mutation de lots / état daté Ouvrir →
Travaux votés Ouvrir →
Carnet d'entretien Ouvrir →
Assurances & sinistres Ouvrir →
Eau & compteurs Ouvrir →
Facturation du syndic Ouvrir →
Banque de données › Saisie des données › Immeuble
Écran 1 · Création de l'immeuble
Consigne du logiciel, recopiez chaque champ depuis la pièce ci-contre, un exercice comptable dure 12 mois.
N° d'immeuble 0024
Ville MONTPELLIER
Nom de la résidence RÉSIDENCE LE MAS DES OLIVIERS
Adresse 14 rue des Aubépines
Exercice courant, du 01/01/2025
Exercice courant, au 31/12/2026
Un exercice dure 12 mois : à partir du 01/01/2025, il va jusqu'au 31/12/2025.
Immeuble créé. Il n'est pas encore VALIDÉ : il faut maintenant la domiciliation bancaire ET le mandat.
5 champs sur 6 conformes
6 blocs · 32 fonctions, du paramétrage au publipostage · une copropriété de démonstration se charge pour tout explorer · compris dans les 599 €.
L'application
Tout ce que contient l'application
Voici la liste de ce qui est compris dans votre accès. Rien ne se paie en plus.
Inventaire de l'application Accès 12 mois · tout compris
Un parcours monté pour vous
Quatorze parcours, choisis par un questionnaire, planifiés semaine par semaine.
72 cours illustrés
374 schémas, loi de 1965 en clair, taille du texte, lumière chaude et mode focus réglables.
7 200 questions corrigées
Sessions de 20, correction expliquée, ce qui est raté revient.
74 ateliers sur documents reconstitués
Appels de fonds, PV, paie du gardien, vous remplissez et l'application corrige.
Le logiciel d'entraînement
Le poste du gestionnaire reconstitué, 6 blocs, 32 fonctions, une copropriété d'entraînement suivie sur une année.
Flashcards et erreurs à rejouer
La question ratée revient à chaque séance, et la flashcard reprend la notion au dos.
72 fiches de révision
Un cours par page, à relire la veille d'une AG.
37 procédures métier
Le réflexe, les délais, la marche à suivre, et les courriers Word et tableurs Excel qui vont avec.
Le tarif
599 €, et c'est tout
599 €
en une fois, tout compris
- ✓ Tout est dedans. Les 72 cours, les 7 200 questions, les 74 ateliers
- ✓ Douze mois d'accès, quand le parcours complet en demande neuf
- ✓ 14 jours de rétractation, prévus par la loi
Voir le programme complet · démo gratuite · facture entreprise sur demande
Chaque cours est daté et sourcé, article par article. Pas d'abonnement, et aucune mise à jour promise ensuite. Vous achetez le contenu tel qu'il est le jour où vous entrez.
Avant d'acheter
Les questions qui reviennent le plus
Pas de diplôme RNCP, pas de CPF ?
Non. La formation enseigne le métier, elle ne délivre aucun titre. Faire reconnaître une formation au RNCP et la rendre éligible au CPF coûte cher. Il faut déposer le titre, passer les audits, financer la certification qualité, et la facture finit toujours dans le prix. C’est ce qui explique le nôtre, 599 €.
Pourquoi douze mois d’accès seulement ?
Parce que le parcours complet en demande neuf. Il reste de quoi finir, réviser et refaire chaque atelier.
Et si la loi change ?
Chaque cours affiche sa date de vérification et cite les articles dont il part, vous pouvez donc contrôler un point vous-même. Le contenu est ensuite vendu tel quel, sans abonnement et sans promesse de mise à jour. Les règles de base changent peu, la loi de 1965 et le décret de 1967 encadrent le métier depuis soixante ans.
Je pars de zéro, c’est jouable ?
Oui. Le premier module part du vocabulaire, un lot, un tantième, un syndicat, et le questionnaire d’entrée adapte le parcours à votre niveau. Aucun prérequis.
Ça marche aussi pour un syndic bénévole ?
Oui. Un parcours dédié réorganise la formation autour de la gestion d’un seul immeuble, environ 72 heures, soit 3 à 4 mois à 5 heures par semaine.
Combien d’heures par semaine ?
Cinq heures suffisent. À ce rythme, le parcours complet tient en 9 mois, et l’accès de douze mois laisse la marge pour réviser.
Le détail, salaire du métier, CPF, financement employeur et appareils, se trouve sur la page des questions fréquentes.