Pour qui Syndic bénévole
Les mêmes obligations qu'un professionnel
Gérer votre copropriété sans vous mettre en faute
Prendre le mandat de syndic bénévole, c'est faire économiser des milliers d'euros à votre copropriété, et endosser les mêmes obligations qu'un professionnel. Bonne nouvelle, ces règles s'apprennent quand on s'entraîne sur des documents reconstitués.
Chaque règle avec son délai, sa forme et sa preuve à conserver.
≈ 3 à 4 mois à 5 heures par semaine
Les situations que la préparation vous évite
- 1
La convocation partie trop tard
Envoyée à 18 jours au lieu de 21, et toutes les décisions de l'assemblée deviennent contestables.
- 2
La comptabilité tenue « à sa façon »
Des comptes clairs pour vous seul, invérifiables le jour où un copropriétaire demande des justificatifs.
- 3
Le sinistre à 3 assureurs
Un dégât des eaux, 3 compagnies, et personne pour vous dire qui paie quoi.
Ce que la formation change pour vous
01
Vos obligations de syndic, énoncées simplement
La loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967 traduits en gestes. Convoquer, tenir l'AG, notifier le procès-verbal, appeler les fonds, immatriculer. Chaque règle avec son délai, sa forme et sa preuve à conserver.
02
L'entraînement qui évite l'erreur coûteuse
Vous vous exercez sur des documents reconstitués (convocation, budget, état des impayés) avant de produire les vôtres.
03
Un parcours dédié aux bénévoles
Le parcours syndic bénévole couvre tout ce qu'un bénévole assume seul. L'AG, les comptes et les assurances, avec le personnel et les prestataires, peu nombreux dans un immeuble géré en direct. Comptez environ 72 heures, 3 à 4 mois à 5 heures par semaine.
Le parcours du syndic bénévole
Le parcours bénévole laisse de côté la gestion d'une équipe d'employés d'immeuble et le contentieux lourd, tout ce qu'un immeuble géré en direct ne connaît pas. Il garde ce qui coûte cher quand on se trompe.
- 1
Pour commencer
Convoquer sans vice de forme
Module 6
Délai de 21 jours, ordre du jour, feuille de présence, PV notifié. Une convocation partie à 18 jours, et toute l'assemblée devient contestable. Le module vous fait monter une convocation complète, délai compris.
- 2
Le cœur du mandat
Tenir des comptes qu'un copropriétaire peut vérifier
Modules 9 et 10
Budget, appels de fonds, régularisation des charges. Une compta tenue « à sa façon » devient invérifiable le jour où un copropriétaire demande des comptes. La vôtre sera justifiable pièce par pièce.
- 3
Le jour où ça se complique
Gérer un sinistre et un impayé
Modules 11 et 14
Dégât des eaux et convention IRSI, relance d'un copropriétaire qui ne paie plus. Vous saurez qui appeler et dans quel ordre, avant que le dossier parte en contentieux.
- 4
Pour être tranquille
Connaître le cadre et vos documents
Modules 1 à 4, 7
Ce que dit la loi du 10 juillet 1965, le règlement, le carnet d'entretien, le choix d'un prestataire. De quoi tenir l'immeuble sans mauvaise surprise administrative.
Durée conseillée
≈ 3 à 4 mois à 5 h/semaine, un peu plus que le socle du gestionnaire salarié, parce qu'un bénévole gère tout lui-même.
- ≈ 3 à 4 mois
- pour le parcours dédié aux bénévoles
- 5 h
- par semaine
- 72 h
- de travail pour tout le parcours
Après la lecture, l'entraînement sur documents reconstitués
La formation reprend tous ces sujets et vous les fait travailler. Des sessions de questions corrigées, des ateliers sur documents reconstitués, un parcours complet à votre rythme.
Accès 12 mois, 72 cours et 74 ateliers, 14 jours pour vous rétracter, démo gratuite, sans carte bancaire
Les autres profils
Gestionnaire débutantArrivez en cabinet en sachant déjà tenir les documents
Conseil syndicalDevenez l'élu qui sait vérifier son syndic
ReconversionSe reconvertir gestionnaire de copropriété, à tout âge
Propriétaire bailleurVos charges et vos travaux se votent en assemblée générale
Montée en compétencesPassez d'exécutant à référent dans votre cabinet