Aller au contenu
Coprométiers
S'inscrire Connexion
S'inscrire

Pour qui Conseil syndical

Comptes, contrat et votes à contrôler

Devenez l'élu qui sait vérifier son syndic

Le conseil syndical contrôle le syndic, sur le papier. En pratique, le contrôle dépend de vos connaissances. Difficile de contester des honoraires ou des charges qu'on ne sait pas lire. Cette formation vous apprend à vérifier les comptes, le contrat et les votes.

Essayer un cours gratuitement Voir le parcours
Des membres du conseil syndical vérifient les factures et le contrat du syndic

Les comptes, le contrat, l'assemblée, un levier après l'autre.

44 h de travail guidé pour le parcours

Les situations que la préparation vous évite

  1. 1

    Les comptes approuvés à l'aveugle

    Des annexes comptables votées chaque année « parce que tout le monde vote pour ».

  2. 2

    Le contrat reconduit sans examen

    Un syndic renouvelé sans que personne ne compare prestations et honoraires.

  3. 3

    Les devis votés à la mauvaise majorité

    Des travaux adoptés sans savoir si la règle de vote appliquée était la bonne.

Ce que la formation change pour vous

  • 01

    Lire les comptes comme le syndic les écrit

    Budget prévisionnel, annexes 1 à 5, répartition par clés de charges. Les ateliers comptables vous font vérifier des états reconstitués, chiffre par chiffre. Vous saurez retrouver l'origine de chaque montant avant de voter l'approbation des comptes.

  • 02

    Le contrat de syndic, clause par clause

    Un module entier décortique le contrat type. Ce qui relève du forfait, ce qui se facture en plus, ce qui se négocie. De quoi préparer la mise en concurrence avec des arguments.

  • 03

    Peser en assemblée générale

    Majorités, ordre du jour, questions à inscrire. Vous saurez utiliser les leviers que la loi donne au conseil syndical, y compris exiger une convocation quand le syndic traîne.

Le parcours de l'élu du conseil syndical

Vous ne gérez pas l'immeuble, vous surveillez celui qui le gère. Le parcours vise les 3 leviers du conseil syndical, un par un. Les comptes, le contrat, l'assemblée.

  1. 1

    Le premier levier

    Vérifier les comptes ligne à ligne

    Modules 9 et 10

    Annexes 1 à 5, clés de répartition, budget prévisionnel. Vous vérifiez des états reconstitués chiffre par chiffre. À la prochaine assemblée, vous saurez à quoi correspond chaque ligne des annexes.

  2. 2

    Le deuxième

    Éplucher le contrat de syndic

    Module 4

    Forfait, prestations particulières, honoraires sur travaux. De quoi préparer la mise en concurrence avec des chiffres tirés du contrat.

  3. 3

    Le troisième

    Peser sur les votes en AG

    Module 6

    Majorités, questions à porter à l'ordre du jour, et le droit d'exiger une convocation quand le syndic traîne. Les leviers que la loi vous donne, vous saurez les utiliser.

  4. 4

    Pour ne rien laisser passer

    Contrôler les gros postes

    Modules 11 et 12

    Recouvrement des impayés, fonds de travaux, devis de gros travaux. Les montants qui pèsent sur les charges, vous les regarderez de près.

Durée conseillée

Un module clé par mois suffit. Les comptes, le contrat, l'AG. Un mandat de conseil syndical va jusqu'à 3 ans, vous avez le temps de couvrir les 3 sujets sans vous presser.

44 h
de travail guidé pour le parcours
1 module
clé par mois suffit
3 ans
au plus pour un mandat, de quoi couvrir les 3 sujets sans se presser

Après la lecture, l'entraînement sur documents reconstitués

La formation reprend tous ces sujets et vous les fait travailler. Des sessions de questions corrigées, des ateliers sur documents reconstitués, un parcours complet à votre rythme.

S'inscrire Le programme utile au conseil syndical

Accès 12 mois, 72 cours et 74 ateliers, 14 jours pour vous rétracter, démo gratuite, sans carte bancaire

Les autres profils