Les charges qui montent sans tri
Impossible de dire lesquelles se récupèrent sur le locataire et lesquelles restent à votre charge.
Propriétaire bailleur
Vos charges et vos travaux se votent en assemblée générale
Un investissement locatif en copropriété se décide à l'achat, puis chaque année en assemblée générale, où se votent les charges, les travaux et le syndic. Le bailleur qui sait lire un budget et une clé de répartition discute ses charges avant de les payer.
Sans préparation
Les situations que la préparation vous évite
Les travaux votés sans vous
Des travaux lourds adoptés à une assemblée où vous n'étiez ni présent ni représenté.
Le dégât des eaux qui tourne en rond
Votre locataire, le voisin, le syndicat, et trois assureurs qui refusent chacun de prendre le sinistre.
Votre parcours
Le parcours du propriétaire bailleur
L'application range le bailleur avec le copropriétaire, dans un parcours unique de 20 cours : ce qu'il faut savoir de son lot ne change pas selon qu'on l'occupe ou qu'on le loue, seules les charges récupérables s'y ajoutent. Il couvre les quatre sujets qui pèsent sur votre rendement, les charges, les votes, les sinistres et la valeur du lot.
- 1
Ce qui grignote le rendement
Trier vos charges de celles du locataire
Module 10
Décret des charges récupérables, règle des 75/40 du gardien, régularisation annuelle, état daté à la revente.
- 2
Là où tout se décide
Peser en assemblée, même de loin
Module 6
Majorités, pouvoir, vote par correspondance. Le budget et les travaux qui font votre rendement se votent une fois par an, souvent sans vous. Vous saurez voter par correspondance ou donner pouvoir à temps.
- 3
Le jour du sinistre
Savoir qui paie quoi
Module 14
Dégât des eaux entre votre locataire, le voisin et le syndicat, convention IRSI côté bailleur. Trois assureurs, un partage à trancher, et vous qui savez qui doit payer quoi.
- 4
Ce qui fait la valeur du lot
Ne pas laisser filer les gros montants
Modules 5 et 12
Sort du fonds de travaux à la vente, gros travaux votés avant votre arrivée, aides mobilisables côté bailleur et Anah. Ce qui se surveille avant de revendre, et ce qui se récupère avant d'y renoncer.
Vous hésitez entre plusieurs parcours ? Le quiz de 90 secondes vous dit quel parcours est le vôtre.
Ce que la formation change pour vous
1
Les charges qui se récupèrent, celles qui se contestent
Le décret des charges récupérables, la règle des 75/40 du gardien, la régularisation annuelle. Vous saurez ventiler chaque ligne entre vous et votre locataire, et repérer les erreurs de répartition qui se remboursent.
2
L'assemblée générale, là où se décident les travaux et le budget
Majorités, pouvoir, vote par correspondance. Les ateliers vous entraînent à peser sur les décisions qui font votre rendement, budget, travaux, contrat de syndic, même à distance.
3
Acheter, louer, revendre en sachant ce que vous signez
État daté, fonds de travaux et son sort à la vente, procédures d'impayés, convention IRSI côté bailleur. Ces quatre moments sont travaillés sur documents reconstitués.
Durée conseillée, Le parcours « Copropriétaire » de l'application, celui que suit aussi un bailleur, réunit 20 cours pour environ 28 heures. ≈ 3 mois au rythme de 2 h par semaine que l'app propose pour ce profil, un mois et demi à 5 h.
Après la lecture, l’entraînement sur documents reconstitués.
La formation reprend tous ces sujets et vous les fait travailler. Des sessions de questions corrigées, des ateliers sur documents reconstitués, un parcours complet à votre rythme.
Le programme utile à un bailleur
Accès 12 mois · 72 cours et 74 ateliers · 14 jours pour vous rétracter · démo gratuite, sans carte bancaire