Tantième

Le tantième est l'unité de mesure de la copropriété. Chaque lot se voit attribuer une quote-part des parties communes, exprimée le plus souvent en millièmes (parfois en dix-millièmes ou cent-millièmes pour les grands ensembles). Cette quote-part est fixée par l'état descriptif de division, en fonction de la consistance, de la superficie et de la situation du lot.

Les tantièmes servent à 2 choses. D'abord, répartir les charges, un lot de 86 sur 1 000 supporte 8,6 % des charges générales. Ensuite, voter en assemblée générale, où un lot pèse exactement le nombre de voix qu'il a de tantièmes. C'est pourquoi leur modification exige l'unanimité. Toucher aux tantièmes, c'est toucher au contrat fondamental entre copropriétaires.

Pour aller plus loin, comment votent les copropriétaires.