Majorité de l'article 25 (majorité absolue)

La majorité de l’article 25 se calcule sur l’ensemble des voix du syndicat, absents compris : il faut que les « pour » dépassent la moitié du total des tantièmes de la copropriété. L’absentéisme joue donc mécaniquement contre l’adoption.

Elle s’applique aux décisions importantes : désignation et révocation du syndic, délégation de pouvoir au conseil syndical, certains travaux d’économie d’énergie, installation de compteurs. Sa soupape : si la résolution recueille au moins un tiers des voix, un second vote immédiat à la majorité simple est possible (passerelle de l’article 25-1).

À lire pour aller plus loin : le guide complet des majorités et notre simulateur de vote.