Charges de copropriété

Les charges de copropriété sont l’ensemble des dépenses que le syndicat répartit entre les copropriétaires. La loi distingue les charges générales (conservation, entretien, administration des parties communes, réparties aux tantièmes de chaque lot) et les charges spéciales (ascenseur, chauffage, eau, réparties selon l’utilité objective de l’équipement pour chaque lot).

La règle qui surprend le plus est qu’on paie un équipement dès qu’on a la possibilité d’en bénéficier, même sans jamais l’utiliser. Et la répartition ne peut être modifiée qu’à l’unanimité, sauf exceptions étroites.

À lire pour aller plus loin : le guide complet des charges et notre calculateur de quote-part.