Surélévation

Surélever, c’est transformer le toit en mètres carrés : soit le syndicat construit lui-même et vend les nouveaux lots, soit il cède le droit de surélever à un promoteur contre un prix qui finance souvent de gros travaux (ravalement, toiture, ascenseur).

La décision relève de l’assemblée générale à majorité renforcée, avec le droit de priorité des copropriétaires du dernier étage et, bien sûr, les règles d’urbanisme locales. Les tantièmes de tous les lots sont ensuite recalculés par un modificatif d’EDD, puisque l’immeuble a grossi.

À lire : comprendre les majorités de l’assemblée.