Fiche synthétique

La fiche synthétique, créée par la loi ALUR, condense en quelques pages l’essentiel d’une copropriété : identification du syndicat et du syndic, nombre de lots, budget prévisionnel, montant des impayés, dettes fournisseurs, fonds de travaux, données techniques principales. Le syndic doit l’actualiser chaque année et la remettre à tout copropriétaire qui la demande, sous peine de pénalités prévues à son contrat.

C’est l’un des premiers documents qu’un acquéreur avisé demande avant d’acheter : trois lignes (impayés, dettes, fonds de travaux) suffisent à jauger la santé d’un immeuble.

À lire pour aller plus loin : ce que l’acheteur reçoit lors d’une vente.