Syndic bénévole

Le syndic bénévole (ou « non professionnel ») est un copropriétaire de l’immeuble qui assume le mandat de syndic, le plus souvent dans les petites copropriétés. Il est dispensé de carte professionnelle et de garantie financière, mais assume exactement les mêmes obligations légales qu’un cabinet : compte séparé au nom du syndicat, budget voté chaque année, assemblée annuelle, comptabilité, immatriculation.

Il peut être défrayé de ses dépenses, et même rémunéré si l’assemblée le vote, sommes alors imposables. Sa responsabilité civile et pénale est identique à celle d’un professionnel.

À lire pour aller plus loin : devenir syndic bénévole, le guide complet.